原标题：1.155亿元起,余杭这套豪宅未拍即成全市最贵法拍房!装饰就花7千万,原因令人唏嘘....

  其坐落中泰大街桃花源西锦园6幢6-1室、6-2室中式别墅，建筑面积约1050㎡，其他的还有600㎡地下室没计入产权面积。光是起拍价就高达1.155亿元，拍卖界面显现商场价1.65亿元，折合单价15.7万元/m2！

  要知道2018年8月，南星桥阳光海岸曾有套跃层豪宅，以约1.1336亿元的价格成交，创下了全杭州住所法拍房总价之最。

  （△2018年阳光海岸房源）而这个纪录，由于中泰这套法拍房，也将正式被打破，并且只是仍是起拍价！豪华程度，难以置信！

  据了解，桃花源总用地面积1400余亩，制作形态万千的独立别墅570余栋，是杭州甚至全国稀少难得的经典别墅园区。背靠余杭凤凰山，紧邻未来科技城，容积率只要0.27，根本算是国内容积率最低的楼盘之一。

  （△小区区位示意图）小区别东区、西区、南区三个组团，这套房坐落小区南区西锦园，是十锦园组团的升级版。这套中式别墅有个好听的名字叫“杭松居”，占地约5.5亩，相当于半个足球场那么大，青砖黛瓦，水榭楼阁，经典的苏州园林风格。

  宅院内分南园、水景园、西园、北园等，栽培了130多种花卉和贵重树种，听说单是日本雪松，一棵就要100万元；园子还有大型锦鲤池，养了上百条锦鲤。园林定时保护，绿植状况杰出。

  别的，别墅内的装饰也是极尽豪华，房子里还有全屋定制的红木家具。据豪宅经纪人的说法，业主最初光是装饰就花了7000万，红木家具有200吨。

  据了解，房子各种珍惜藏品也价值不菲，光是入户玄关，便是绣娘花了3年时刻绣制的精巧双面苏绣屏风；客厅里，还有挑高7米七彩琉璃玄关屏风，以及2吨重的金镶玉吊灯；偏厅里还有4幅清代的瓷板画。

  家中还有600㎡的地下室！里边有规范尺度游泳池、酒窖、桑拿房、健身房，家庭影院……

  其实，这套豪宅上一年年头就现已在豪宅经纪人的朋友圈里叫卖。由于叫价1.6亿元，其时被誉为“杭州最贵豪宅”而红遍各大房产网站。

  直到本年5月，这套杭松居别墅还不时出现在豪宅经纪人的朋友圈里，可见，其时业主还在活跃挂牌转让。那么，为何现在遽然流入了法拍商场？

  据悉，上一年这套房子挂牌出售，是由于业主的资金链出了问题。由于业主给朋友做担保出资P2P失利，欠了约2亿元，急需，因而忍痛割爱，连房子带室内精修及藏品打包出售，希望能快速回笼资金。可是挂牌一年多来，房子一向未能找到意向客户接手。

  或许由于房子一向未能成功卖出，而债权人现已等不及，向法院申述，这套房子终究进入了法拍流程。

  依据拍卖公告显现，这套房是“2本证”的房子，也便是说，这或将需求2个购房资历！其间一本证的建筑面积959.68m2，另一套建筑面积89.19m2。

  仍是便是1.15亿元的起拍价，其商场价显现更是达到了1.65亿元，也是直接拒绝了大多数的购房者。并且要拍下这样一套豪宅，税费就十分可观，单单税费就可以再买一套房子。此外，买下房子后的各种隐形本钱也不低。据悉，杭松居的物业费是每月5.2元/㎡，乘以产权面积，一年便是65520元；杭松居还装备了2个管家，一个担任室内，一个担任室外，每人每年6万元/年，总费用12万元/年。回来搜狐，检查更加多