炒房客22万买破“学区瓦房” 35万转卖

时间: 2023-12-18 11:19:04 作者: 诺米家居馆

  7月26日报导,7月25日,广西南宁市,一间仅13㎡的褴褛“学区瓦房”,杂草丛生连门都没有。价格22万被买下!炒房客“秒杀”后以35万元转卖。来历:IC photo

  这两天,一张房产中介发在微信朋友圈里的截图在网络撒播:南宁市青秀区七星路有一间又矮又小的寒酸瓦房,占地约13平方米,一口价22万元。

  该瓦房跟周围的高楼比较这间瓦房全体看起来,像是抛弃的杂物房或违法建立的暂时修建,房顶的石棉瓦残缺不全并显露几个大窟窿,墙上杂草丛生,屋内有许多废物……令人感到意外的是,在中介挂牌出售次日,就有人以23万元的价格买下,然后标价35万元挂牌转卖。据了解,这间瓦房是合法的房产,具有不动产权证书。因坐落名校地段引重视,炒房客“秒杀”后以35万元转卖。教育界人士称,假如显着不能住人,孩子读不了地段校园。

  据房产中介人员陆先生介绍,这间瓦房的屋主因急需钱,便托付中介挂牌对外售卖,一口价22万元。他接到屋主托付后,于7月15日早上挂牌出售,当天就有许多人打电话咨询房子状况。挂牌次日上午,一名赵姓女子自愿加到23万元将这间瓦房买走。后来陆先生才知道赵女士是炒房人员,她将瓦房过户到自己名下后,标价35万元挂牌转卖。

  据了解,这间寒酸的房子具有不动产权证书,权力类型为国有建造用地使用权/房子(构筑物)所有权,权力性质为出让私家自建,共有宗地面积13.51平方米,有效期为2017年5月25日~2087年5月25日。该房专有修建面积和分摊修建面积均为零平方米,房子修建结构为砖木结构,房子总层数和房子地点层均为一层。土地落座地址和同意用地面积均与不动产权证书共同,土地用处为乡镇住所。 “这间破瓦房只要一层,挂牌出售前,咱们咨询过有关部门,可以直接进行补葺,但不能重建,也不能加建。”陆先生说,“依据现在行情,这儿的地价为每亩1300万元,算下来,这间破瓦房的土地使用权约值26万元,而赵女士花23万元买下来,算是值了”。

  记者在现场看到,与周围高楼比较,瓦房看起来像是抛弃的杂物房。记者发现,该瓦房房顶的石棉瓦残缺不全,显露几个大窟窿,墙上杂草丛生,房门被砖块封死。透过墙壁上的洞望进去,房内堆有不少废物。