为了招引更加多的购房者，现在，长春市经开区一楼盘打出了“不降价”、“降价补差”等招牌，许诺以现揭露销售价格作为未来最低销售价格，并与业主签署合约，如有产生，一周内交还差价。在商场错综复杂的情况下，“不降价”是否真能令购房者中止张望，掏出真金白银买房？

  限购，为挤出房地产商场的投机资金而生。促销，属房地产企业加速处理库存常用之法。原本看似毫无联络的两件事，却在此刻，产生磕碰，因为限购扩容的预期增强，限购成为房地产企业加大促销力度的催化剂。

  还没有落地的限购扩容，已成为房地产企业促销中最有力度的说辞，而出台限购令的部分城市，因为限购细则较为宽松，开发商可作为空间仍旧较大，“限购城市的不限购区域”成为部分楼盘耀眼的广告语。

  限购施行半年有余，一线城市的房价总算趋于稳定，而邻近的小城市房价却是节节攀升，环首都经济圈的概念清晰后，北京周边13个市县的房价就坐地起价。北京限购后，这些区域的楼盘项目就一向着重自己的出资价值和空间，“不限购、间隔北京近、交通快捷”成为这些楼盘最有力的卖点，无论是不符合限购条件的自住购房者仍是投机客，都将目光投向了这些区域。

  现在，在限购扩展的调控压力之下，“限购令”反而成为了开发商的促销手法。抢占限购令出台前最终一轮有利机遇，是开发商促销的台词，是投机客心底的诉求，也是不符合限购条件的刚需，不得不做出的挑选。

  促销在与“限购”扩容进行赛跑。而部分现已出台限购令的城市，其限购条文自身，便是构成促销的根底。

  中西部省会城市限购之时，多选用了市区限购，郊区县铺开的方法，接近市中心的近郊楼盘，成为这些城市这一轮房价上涨的首要推手。

  以东北地区的城市沈阳为例，其限购方针是“关于本市户籍居民家庭，已有1套住宅的可在二环区域内购买住宅1套；对已具有2套及以上住宅的暂停其在二环区域内购买住宅。能供给1年以上本市交税证明或社会保险证明的外地户籍家庭可在二环区域内购买1套住宅。”也便是说，沈阳市二环外就不限购，如此一来，二三环之间的房产成为资金追捧的宠儿，因其供给的产品类型丰厚、性价比极高，深受购房者喜爱。跟着沈阳市三环路的改造，三环邻近的房产成为新的增长点。

  出台限购令的台州，其限购方针也被指过于宽松，与中西部二线城市比较，台州相同采取了市区限购的方法，可是，台州只对新建商品房进行限购，存量房的买卖，不在限购规模以内。台州邻近的宁波、杭州等城市，都早已进入限购队伍，相同经济较为兴旺的台州，也早已招引了投机资金。在此情况下，存量房无疑将成为投机资金抢夺的房源，限购令变相促销了存量房。

  限购令的扩展，不会选用一刀切的形式，这也就从另一方面代表着，促销，总是能够打上“不限购”的标签。关于房地产调控来说，“限购”这项方针行政颜色颇浓，归于短期方针，但是，房地产调控究竟不是商场运转的正常状况，短期方针必将退出商场。怎样来完成房地产商场在运转过程中平稳完成过渡，是调控中必需要考虑的问题。

  7月中旬时，北京曾提出考虑将限购作为根本住宅准则，若将北京经历推而广之，真实勉强，但经历可鉴，各地可从调控方针中选取一项短期方针作为当地长时间开展的标准。