7月26日报导，7月25日，广西南宁市，一间仅13㎡的褴褛“学区瓦房”，杂草丛生连门都没有。价格22万被买下！炒房客“秒杀”后以35万元转卖。来历：IC photo

  这两天，一张房产中介发在微信朋友圈里的截图在网络撒播：南宁市青秀区七星路有一间又矮又小的寒酸瓦房，占地约13平方米，一口价22万元。

  该瓦房跟周围的高楼比较这间瓦房全体看起来，像是抛弃的杂物房或违法建立的暂时修建，房顶的石棉瓦残缺不全并显露几个大窟窿，墙上杂草丛生，屋内有许多废物……令人感到意外的是，在中介挂牌出售次日，就有人以23万元的价格买下，然后标价35万元挂牌转卖。据了解，这间瓦房是合法的房产，具有不动产权证书。因坐落名校地段引重视，炒房客“秒杀”后以35万元转卖。教育界人士称，假如显着不能住人，孩子读不了地段校园。

  据房产中介人员陆先生介绍，这间瓦房的屋主因急需钱，便托付中介挂牌对外售卖，一口价22万元。他接到屋主托付后，于7月15日早上挂牌出售，当天就有许多人打电话咨询房子状况。挂牌次日上午，一名赵姓女子自愿加到23万元将这间瓦房买走。后来陆先生才知道赵女士是炒房人员，她将瓦房过户到自己名下后，标价35万元挂牌转卖。

  据了解，这间寒酸的房子具有不动产权证书，权力类型为国有建造用地使用权/房子（构筑物）所有权，权力性质为出让私家自建，共有宗地面积13.51平方米，有效期为2017年5月25日~2087年5月25日。该房专有修建面积和分摊修建面积均为零平方米，房子修建结构为砖木结构，房子总层数和房子地点层均为一层。土地落座地址和同意用地面积均与不动产权证书共同，土地用处为乡镇住所。 “这间破瓦房只要一层，挂牌出售前，咱们咨询过有关部门，可以直接进行补葺，但不能重建，也不能加建。”陆先生说，“依据现在行情，这儿的地价为每亩1300万元，算下来，这间破瓦房的土地使用权约值26万元，而赵女士花23万元买下来，算是值了”。

  记者在现场看到，与周围高楼比较，瓦房看起来像是抛弃的杂物房。记者发现，该瓦房房顶的石棉瓦残缺不全，显露几个大窟窿，墙上杂草丛生，房门被砖块封死。透过墙壁上的洞望进去，房内堆有不少废物。