观念地产新媒体了解，《细则》清晰，按装配式方法制作的商品房项目，满意国家装配式修建确定规范的，其满意装配式修建要求部分的修建面积可按特别的份额（不超越规划地上修建面积的3%）不计入容积率核算。

  一起，奖赏修建面积的功能为住所的，不归入预售规模。土地使用权有效期和开始年期保持原土地使用权出让合同的约好不变。

  《细则》规则，以下三类选用装配式修建方法制作的商品房可获面积奖赏：一是国有制作用地土地招标、拍卖和挂牌时未要求选用装配式制作方法的商品房（包含住所修建和公共修建）项目；

  二是招标或竞购主体在招标或竞购时自愿选用装配式制作计划的商品房项目；三是开发修制作计企业获得国有制作用地使用权后，请求选用装配式制作方法制作的商品房项目。

  但自有土地、个人用地、村团体制作用地或留用地上制作装配式修建不在奖赏规模内。

  《细则》还表明，若修制作计企业未依照要求施行装配式修建的，由海口市有关部门撤销相应优惠方针，将与奖赏面积数量适当的修建面积由政府无偿回收用作人才住宅、保证性住宅及其他公益性用房，并按有关法律法规予以处分。并且修制作计企业的违约行为将当记入企业诚信档案。