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  2022年只剩下2个月了。回顾今年的昆明楼市，新入市的纯新住宅楼盘数量不多。但近一个月以来，昆明楼市陆续亮相了一些新项目、新产品。都市时报·大象房鉴所梳理了近期有新产品亮相或者即将上新的楼盘，想买房的你可以来看看。

  朗基·紫境府位于呈贡环湖东路捞鱼河湿地公园旁。该项目一期由北大资源开发，都是合院产品。近日，项目二期全新地块推出叠院和大平层产品。

  叠院分上叠和下叠户型，上叠户型建筑面积约150—170平方米，价格约230万元/套起，单价约15333元/平方米起；下叠户型建筑面积约250—300平方米，价格约330万元/套起，单价约13200元/平方米起；大平层户型建筑面积约175—195平方米，价格约180万—210万元/套，单价约10286元/平方米起。

  近期推出的特惠房源中，上叠户型建筑面积约154—155平方米，总价约199万元/套，实得单价约11388元/平方米起；大平层户型建筑面积约179—181平方米，总价约149万—152万元/套，实得单价约7768元/平方米起。

  碧桂园·翠湖云顶位于市区一环内西昌路与昆华路交叉口，项目总占地面积约40亩，分为A1和A2两个地块，项目首推地块为A1地块，面积约19.16亩，规划了3栋住宅。

  该项目预计11月18日开盘，户型建筑面积约133、143平方米，价格约2.5万—3万元/平方米，据了解，预计项目将首推2栋住宅，1栋总高20层，3个单元，1梯2户设计，2栋总高14层，2梯2户设计。毛坯交付，都为4房设计。

  碧桂园·翠湖云顶区位优质，距翠湖公园直线多米，周边配套成熟，属于稀缺项目，但价格高于翠湖一品等竞品。

  W云上的前身，是位于人民东路和北京路交会处的烂尾项目“置地广场”。该项目在10月10日重新开放售楼部。

  W云上占地约29亩，规划打造A栋办公楼，B栋住宅楼及商业裙楼，B座住宅楼共计49层，为70年产权用地。其中2—7层为项目回迁办公室和物业用房，8层起是住宅。8层为5梯12户；9—14层为5梯10户；15—49层为5梯8户设计。共计331套住宅，还剩149套可售。

  目前项目推出建面约43—173平方米户型，户型较多，分别是A户型152.39平方米、B户型133.99平方米、C户型102.11平方米、D1户型94.03平方米、E户型89.8平方米、H户型67.5平方米。

  该项目为毛坯交付，目前还在蓄客阶段，预计均价19000—20000元/平方米，将于11月初开盘。

  中铁壹号峯景其实就是中铁芙蓉1891的后续地块。项目位于五华区海屯路与沙河路交叉口处，于2021年3月入市，原开发商为蓝光。由于蓝光存在资金问题，难以继续开发，该项目于2021年8月易主，由中铁全面接手建设和运营。

  中铁芙蓉1891总占地约181亩，分三期开发。一期占地约33亩，容积率4.4，规划4栋高层住宅，2栋办公楼及底商，目前一期房屋已售罄。二期目前有约113—128平方米房源在售，价格约1.47万—1.6万元/平方米。

  据了解，中铁壹号峯景将推出103—364平方米户型产品，精装交付，预计年底开售。项目总规划15栋商品房，层高25—33层，底商约3600平方米，下沉式商业约1665平方米，并规划有1所幼儿园。

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  业内人士认为，金融监督管理总局本次会议部署的工作，其中一个需要我们来关注之处是，将研究、解决该协调机制中存在的问题与堵点。严跃进也认为，此次有关部门在会议中明确，商业银行要及时对项目开展评审；这说明各地存在较多项目申报

  某房企IR王沐泽（化名）对时代财经表示：“以往，哪怕是项目层面符合银行的放贷标准，若公司层面处于某个银行的红名单之内，那么公司下面的项目都很难获得新增贷款。据国新办披露，截至2023年底，3500亿元“

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  2月8日，国家金融监督管理总局云南监管局以视频形式召开专题会议，对全省银行机构落实城市房地产融资协调机制，更精准支持房地产项目合理融资需求来做部署。此次会议的召开，标志着云南省将逐步优化房地产融资环境，为

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