对于许多70后、80后这群人，想必对预制板楼都不陌生。长期以来，预先制作的构件在市场上一直很畅销。但现在，随人类对建筑的认识，以及建筑技术的进步，这种预制构件已经被淘汰了。

  这几天，国家的有关部门慢慢的开始发布一些新的政策了。从2023年起，预制构件建筑将从人们的视野中逐步“消失”。那么，在新一轮的“旧改”中，我国的预制板楼将发生怎样的改变？现在网络上都在议论，预制房屋会不会被“全面拆除”？在2023年，新的规则将会出现，老的规则将会有新的变化。

  在上个世纪80年代和90年代的预制楼，也曾经是楼市的热门。预制板房屋是由相关的预制工厂依据相关的标准预先制造而成。与其它建筑材料相比，预先制作的构件的脆性更大。

  为了最大限度地节省费用，工厂里的预制板原料主要是中空的。在这样一个中空的建筑里，你觉得它还能坚持多久？这也是怎么回事，大部分的预制构件都有一个共同的问题，那就是寿命很短，一般都活不过四十年。

  除了这一点之外，其他的建筑，都是没有防震作用的。所以，当天灾降临的时候，这些木板就会轰然倒塌。这可不是闹着玩的，而是闹着玩的。2009年是我国城镇化建设的重要阶段。在这种情况下，国家大力提倡棚改，希望可以通过拆迁重建，改善城市的整体面貌，解决穷人的住房问题。

  不过跟着时间的流逝，这一政策所带来的弊端，却是越来越明显了。像是这样的“棚改”，不但要耗费大量的人力物力，还要耗费大量的人力物力，而且还会吸引更加多的资金进入到房地产市场，导致房价持续走高。

  在这种情况下，想要拆迁的人就更多了。在大多数人的心目中，拆迁户都是暴发户。为防止此类问题再次发生，中央有关部门作出了将旧城改造升级为旧城改造的决策。至于预先制作的构件房屋的处置，我们也会继续执行。从2021年国家住建部的有关通知中得知，从2023年起，市区内的预制板楼房将主要是采用旧改的方式。

  旧改的内容有三个部分，第一部分是完善和提升基础设施，第二部分是改善居民的生活环境，第三部分是提升居民的住房质量。做到了这三点，方森岩就可以很好的规避掉预先制作的构件的缺陷。

  然而，这并不意味着着，旧城改造的政策就会一去不复返。在某些特殊情况下，还是会通过棚改来解决业主的问题。

  当预制构件的使用的时间大于20年时，房屋的安全性就会出现较大问题。到时候有关部门就会请专业的评估公司对房屋做评估，一旦评估出来是“危房”，相关公司就会将房屋全部拆除。毕竟，危险的房屋和普通的房屋是不一样的，一旦被人发现，就会有生命危险。

  前一段时间，湖南长沙出现了一起房屋倒塌的事故，对整个社会都造成了很大的冲击。十多条人命，就这么没了。对此的思考，也使我们正真看到了我国住房公积金制度改革的必要性。对这种的房子，光靠旧改是没有办法解决的。

  所以，为了能够更好的保证民众的生命安全，最好的方式是拆了重建。国家大力推进旧改政策，并不是要完全替代棚改，只是希望在必要的时候，不要再出现以前那样的大拆大建。与旧城改造政策相比，棚改政策的确有其内在缺陷。

  但同时，与棚改政策相比，旧房改造也存在着许多不可能实现的问题。在这种情况下，必须要两者相辅相成，才能够让整个城市都变得更好。

  总之，在上个世纪80年代和90年代，预先制作的构件的出现，为普通民众提供了很好的住房条件。但跟着时间的流逝，这种预制构件的出现，也是迫在眉睫。不然的话，很可能会有生命危险。返回搜狐，查看更加多