见到张总的第一印象，态度谦和亲切，言谈中对于天津市场了然于胸，采访过程中滔滔不绝。而整个采访下来，感受更多的是张总本人以及隆基泰和整个品牌对于天津市场的一种雄心、决心和责任心。通过张总的的言谈，我们所感知的隆基泰和，形象逐渐鲜明。

  见到张总的印象，态度谦和亲切，言谈中对于天津市场了然于胸，采访过程中滔滔不绝。而整个采访下来，感受更多的是张总本人以及隆基泰和整个品牌对于天津市场的一种雄心、决心和责任心。通过张总的的言谈，我们所感知的隆基泰和，形象逐渐鲜明。

  张总2001年入行至今，他对于整体品牌运营以及人员管理上有非常明确的定义。在他看来，品牌和人虽然维度不同，但是坚守这方向都是相同的，之于品牌 “首先要做良心企业，同时也要做责任地产。”从2016年以来，地产行业集中度慢慢的升高，一个企业想要更好的立足并更好的发展，一定要做到一个责任地产商该有的责任。

  张总认为，立足于品牌责任最首要的一点就是要考虑客户的根本需求。“从整体的产品研发到对每一个细节的一个打理，包括未来我们即便在交付之后，如何让客户用的放心，住的舒心，都要提前进行布局和思考。”张总表示：企业只有真真正正的做到从客户的真实需求出发，才算是做好责任地产该做的事情。

  而之于人，对公司老总而言，一个公司如何用人，告诉员工在工作中如何做人，也是一个职业领袖的重要责任，张总说：“人要在这个行业里有所发展，有所建树，照样要做良心的人，要做好人，要负起责任！”在与张总的对话中，给人印象最深刻的两个词就是“责任“和”担当”。这是对人对品牌的责任，这是对客户对产品的担当。

  在地产行业普遍回归到产品本身的市场格局下，不断的打磨产品，呈现出更好的作品给市场，成为企业关注的核心。在感叹于张总对品牌的坚守之时，对于隆基泰和在天津的件作品

  ，在产品的打磨上又倾注了多少呢？作者打探到这一个项目属于隆基泰和端的一个产品系，故此更希望从张总的口中听到关于它的故事。

  ，已经是隆基泰和在布局上的第三个紫金府项目了，张总介绍，积累了前两个项目较为完善的经验，同时结合天津市场客群实际的需要做了一定的改良。对于天津的项目，也是信心满满。在产品定位上，因为是高端产品系列，所以张总和他的团队将这一个项目客群定位聚焦到这类知本人群当中。即在天津市场中发展的潜在能力和消费活力的知识分子。他们详细研究这部分人群的消费的心理特征和需求。制定了完善的产品结构。在产品设计上打造全改善户型，是99平米，155平米的高层洋房类产品。

  基于项目的定位和改善人群居住的需求，张总还提到，隆基泰和模拟了一个全生命周期的概念，住在他们的房子里，随着每个家庭结构的变化进行适当改变。张总说：“大到可以调成两居，形成7米以上宽景客厅。而随着共同生活的亲属的变化，对居所的功能要求同样发生着变化，我们大家可以把大宽厅接着来进行重组改造，改成三居甚至是四居室，所以这个户型意味着既满足了功能的需求，又根据每个家庭不同的阶段的对于舒适型的诉求，进行着改变。而这种改变不用去改变整个的户型结构，只是在做一些轻质隔断的一些处理。我想这是产品最核心的一个亮点，也是在天津市场目前来说不太多见的一个产品形态。”

  人们总是说：细节决定成败，在完成产品定位之后，细节更是要一直打磨和改善

  张总认为，“京津冀的环境问题我们虽然短时间内没有很好的方法去改变，作为一家开发企业，不能去主导改善大的环境的情况下，也要改善居住的微观环境。”张总说：“我们通过采用一些高科技产品和良性的设计，让我们微环境能够抵御雾霾，抵御这些不良的污染物对人体的一种侵蚀和损害，我觉得这是一个负责任的一个开发企业要做到。”

  从和张总的谈话中我们得知，他们的产品申报星级绿建，共计有50-60项的标准。每一项都严格按照这一个标准来进行设计、建造，最后来进行实现。

  张总为作者举了很多实实在在的例子：比如他们的中控新风除霾系统，能更好的改善人们的居住环境，让自己的小家的生活的更健康；在园林里，全部采用中水进行水资源在循环，这中间还包括使用雨水收集系统，让天然的雨水能在未来灌溉过程中发挥作用，让整个园林既美好又环保；而在园林的每一个节点，通过高科技手段，布施了电子除蚊蝇系统，让生活在小区的每一位业主在小区这个大环境中更安心，有效防治蚊虫的侵害。而这一项项的标准，张总介绍，他们会通过详细产品手册的形式，向市场进行展示，未来也会逐渐来呈现。

  ，不得不让人想到的就是当时竞拍该地块时的盛况。据张总回忆，之所以选择建昌道地块，也是基于对建昌道版块未来发展的潜在能力的一种认知和期待。通过一个小体量项目的介入，先在天津市场立足脚跟，同时通过这一个项目来了解、熟悉天津市场。虽然紫金府项目体量较小，但是隆基泰和依旧会着重关注建昌道版块其他的土地出让。

  由此可以看出来精耕天津的步，就是将整个版块做大做深做强。张总提到“作为首进建昌道板块的企业。我们会对该板块有比较深刻的认知，未来也会继续抢滩这个区域，有更大的作为。这不仅是我们自身发展的一个需要，也是对天津市场的一个研判。”

  张总和他的团队通过在土地储备的不断严碰中发现，河北区很有大的潜力。通过大量的调研，认为这里将会是一个大量高端人群的聚集区，。张总感慨说：“河北区是站在巨人肩膀之上，更多的是一个产城融合的过程。高质人群也会慢慢的多的到这个区域来发展。所以房地产的发展并不仅仅是一个量的发展，更多的是在这个区域未来一定会出现在天津举足轻重的高质高品的优质的项目，所以我们也更加看重这个区域。”

  隆基泰和的每一步都走的战战兢兢、扎扎实实。在采访中，作者看到了隆基泰和部作品在天津的用心与决心，更想知道隆基泰和集团对于天津如何定位。张总说：“天津作为我们布局一个桥头堡城市，是基于对天津市场在未来的一个良好的预期，包括天津的经济发展、人口的导入以及房地产市场的整体需求潜力。我们觉得天津是每一个立志于做大做强房地产企业一定要抢滩的一块 。”

  天津对隆基泰和意味着三点：首先对我们的团队，是自身产品和经营能力的提升，第二对公司，在抢占京津冀一体化过程中，天津作为核心发展区域能够保持连续性的一个机会。第三，通过天津、河北近距离的一个互动，用一个相对可控制半径来锤炼我们的团队，锻炼我们的整个运营和产品研制能力，以及未来适应市场的能力。基于这三个方面的一个需求，我们毅然决然在2016年通过建昌道地块的竞拍进入了天津市场。”

  从张总的谈话中看的出，整个隆基泰和品牌非常看好并重视天津未来的发展。张总也表示，在战略上，精耕天津是隆基泰和一直秉承的理念。“未来四年，我们要达到100个亿的一个销售额，我们一定要要储备300-500亿的货值，才能支持未来可持续发展，所以深耕天津市是我们集团在布局最核心的也是最有价值的一步，这个是我们始终不渝的一种企业愿景。”

  结束了这次的采访，作者感觉到了张总对隆基泰和在每一个环节上的打磨和坚持。在产品中，保证客户的需求是贯穿始终的事情。张总说“在每一个环节首先要想到我的客户要什么，同时能为我们的客户避免哪一些损失，或者为我们客户能够提前去预知一些风险，从而进行预控。”不仅如此，张总认为，为了企业的品牌建树一个良好的一种社会认知，与此同时个人也随同企业一同来成长和进步，更是人的一生中一个善莫大焉的一个幸事。

  居其位，安其职，尽其诚而不逾其度。相信隆基泰和在张总的带领下，将会开疆拓土，像他所希望的样子，不断前行，稇载而归。

  作为隆基泰和在天津的项目，5月28日售楼处正式亮相，隆基泰和之于天津也将首次亮相于市场，可以让我们期待。